Impasse des Magnolias

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 2 adresses Impasse 📮 40000 📍 Bourg Neuf
59.9 / 100

Top 17%

Marchabilité
32
Services
88
Commerces
91
Verdure
50
Connectivité
99
Tranquillité
9
59.9/100 Urban Score
2 201 €/m² Prix
16 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mont-de-Marsan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 201 €/m² — abordable
Bien desservi ? 16 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 9 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
2 201 €/m²
2 111 € Médiane / m²
2 201 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

192 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
16
Services
35
Artisanat
68
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

194 total
64 Santé
9 Éducation
8 Sport
5 Culture
5 Services publics
38 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bourg Neuf
3 295 Habitants
20 780 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bourg Neuf fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920106)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 186 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Magnolias

La Impasse des Magnolias est une impasse située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg Neuf. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Impasse des Magnolias offre une qualité de vie très bonne à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Magnolias bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse des Magnolias affiche un prix moyen de 2 201 €/m² (médiane : 2 111 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Magnolias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 5 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Magnolias à Mont-de-Marsan ?

La Impasse des Magnolias obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse des Magnolias à Mont-de-Marsan ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse des Magnolias est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Magnolias à Mont-de-Marsan ?

Le prix moyen dans la Impasse des Magnolias est de 2 201 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Adjudant Chef Founs
🎯 44.9 🚇 6
Impasse des Alouettes
🎯 45 🚇 16
Impasse des Sittelles
🎯 45 🚇 3
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