Avenue Victor Lefranc

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 30 adresses Avenue 📮 40000 📍 Dagas
37.5 / 100

Top 85%

Marchabilité
24
Services
22
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
83
Tranquillité
80
37.5/100 Urban Score
2 153 €/m² Prix
14 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mont-de-Marsan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 153 €/m² — abordable
Bien desservi ? 14 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 153 €/m²
1 838 € Médiane / m²
2 153 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

84 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
12
Services
22
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

55 total
25 Santé
2 Éducation
5 Sport
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Dagas
1 707 Habitants
23 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Dagas fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 231 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Victor Lefranc

La Avenue Victor Lefranc est une avenue située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Dagas. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Victor Lefranc offre une qualité de vie modérée à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Victor Lefranc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Victor Lefranc affiche un prix moyen de 2 153 €/m² (médiane : 1 838 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Victor Lefranc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Victor Lefranc à Mont-de-Marsan ?

La Avenue Victor Lefranc obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Victor Lefranc à Mont-de-Marsan ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Victor Lefranc est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Victor Lefranc à Mont-de-Marsan ?

Le prix moyen dans la Avenue Victor Lefranc est de 2 153 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Général de Monsabert
🎯 24.7
Allée du Val d'Arguence
🎯 26.3
Chemin de Menjot
🎯 26.6
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