Avenue Eloi Ducom

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 103 adresses Avenue 📮 40000 📍 Crouste

52.1 / 100

Top 41%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.1/100 Urban Score

5 027 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 027 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes

5 027 €/m² -7.5 % / an

2 500 € Médiane / m²

5 770 € Appartements

3 122 € Maisons

-7.5 % 1 an

+14.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

112 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

152 total

66 Santé

8 Éducation

8 Sport

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Crouste

3 117 Habitants

20 510 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Crouste fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920107)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Eloi Ducom

La Avenue Eloi Ducom est une avenue située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 103 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Crouste. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Eloi Ducom offre une qualité de vie correcte à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Eloi Ducom bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Eloi Ducom affiche un prix moyen de 5 027 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.5 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 770 €/m² et les maisons à 3 122 €/m².

La Avenue Eloi Ducom bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan ?

La Avenue Eloi Ducom obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.