Avenue des Arbousiers

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 33 adresses Avenue 📮 40000 📍 Barbe d'Or
50.8 / 100

Top 45%

Marchabilité
56
Services
57
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
53
Tranquillité
86
50.8/100 Urban Score
2 222 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mont-de-Marsan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 222 €/m² — abordable
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (314 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 222 €/m²
2 207 € Médiane / m²
2 222 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

39 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
8
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total
10 Santé
3 Éducation
1 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Barbe d'Or
2 093 Habitants
23 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Barbe d'Or fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920103)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 314 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Arbousiers

La Avenue des Arbousiers est une avenue située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Barbe d'Or. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue des Arbousiers offre une qualité de vie correcte à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Arbousiers bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Arbousiers affiche un prix moyen de 2 222 €/m² (médiane : 2 207 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Arbousiers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Arbousiers à Mont-de-Marsan ?

La Avenue des Arbousiers obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Arbousiers à Mont-de-Marsan ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Arbousiers est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Arbousiers à Mont-de-Marsan ?

Le prix moyen dans la Avenue des Arbousiers est de 2 222 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Faidherbe
🎯 35.8 🚇 14
Rue Julien Pierre Mainguy
🎯 35.8 🚇 4
Allée Denis Dicharry
🎯 35.9
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