Avenue de Mazerolles

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 85 adresses Avenue 📮 40000 📍 Lacrouts

30.4 / 100

Top 95%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.4/100 Urban Score

2 454 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 454 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

2 454 €/m² +34.0 % / an

2 200 € Médiane / m²

2 454 € Maisons

+34.0 % 1 an

+30.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

47 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

27 total

14 Santé

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lacrouts

2 595 Habitants

24 820 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Lacrouts fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920110)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 150 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Mazerolles

La Avenue de Mazerolles est une avenue située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lacrouts. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Avenue de Mazerolles offre une qualité de vie modérée à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Mazerolles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Mazerolles affiche un prix moyen de 2 454 €/m² (médiane : 2 200 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 34.0 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Mazerolles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Mazerolles à Mont-de-Marsan ?

La Avenue de Mazerolles obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.