Avenue de Vigon

à Mimizan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 88 adresses Avenue 📮 40200 📍 Bel-Air
32.5 / 100

Top 93%

Marchabilité
52
Services
0
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
84
32.5/100 Urban Score
3 034 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mimizan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 034 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
3 034 €/m²
2 671 € Médiane / m²
3 034 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

75 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
2
Services
17
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

164 total
72 Santé
1 Éducation
1 Sport
36 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bel-Air
2 175 Habitants
21 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bel-Air fait partie de Mimizan (7 364 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401840103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

176 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 194 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique
954,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Vigon

La Avenue de Vigon est une avenue située dans la commune de Mimizan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 88 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bel-Air. Mimizan est une commune de 7 364 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue de Vigon offre une qualité de vie modérée à Mimizan. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Vigon affiche un prix moyen de 3 034 €/m² (médiane : 2 671 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Vigon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 72 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Vigon à Mimizan ?

La Avenue de Vigon obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Mimizan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Vigon à Mimizan ?

Le prix moyen dans la Avenue de Vigon est de 3 034 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Woolsack
🎯 24.2 💶 2 420 €
Impasse des Trounques
🎯 28.7
Rue Cantegrit
🎯 29.3 🚇 1
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