Avenue de l'Océan

à Mimizan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 44 adresses Avenue 📮 40200 📍 Plage
55.8 / 100

Top 28%

Marchabilité
51
Services
86
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
26
Tranquillité
69
55.8/100 Urban Score
6 860 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mimizan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 860 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (304 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
6 860 €/m²
4 774 € Médiane / m²
7 486 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

100 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
5
Services
17
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

190 total
21 Santé
1 Éducation
3 Sport
96 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plage
2 245 Habitants
22 990 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plage fait partie de Mimizan (7 364 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401840102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 304 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique
954,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Océan

La Avenue de l'Océan est une avenue située dans la commune de Mimizan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plage. Mimizan est une commune de 7 364 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue de l'Océan offre une qualité de vie très bonne à Mimizan. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Océan affiche un prix moyen de 6 860 €/m² (médiane : 4 774 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de l'Océan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 140 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Océan à Mimizan ?

La Avenue de l'Océan obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Mimizan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Océan à Mimizan ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Océan est de 6 860 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse des Chênes-lièges
🎯 40.8 🚇 1
Impasse du Marechal Ferrand
🎯 40.8
Rue des Alouettes
🎯 40.8 🚇 1
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Vivre Avenue de l'Océan Points forts, points faibles et profils d'habitants
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