Avenue des Gemmeurs

à Messanges · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 35 adresses Avenue 📮 40660 📍 Messanges
36.5 / 100

Top 87%

Marchabilité
42
Services
23
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
84
36.5/100 Urban Score
4 359 €/m² Prix
Classe C DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Messanges est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 359 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 359 €/m²
4 464 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

17 établissements
Restauration
1
Services
4
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

89 total
13 Santé
1 Éducation
7 Sport
2 Culture
2 Services publics
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Messanges
986 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Messanges fait partie de Messanges (991 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401810000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 184 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

78.6% Fibre optique
807,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Gemmeurs

La Avenue des Gemmeurs est une avenue située dans la commune de Messanges, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Messanges. Messanges est une commune de 991 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue des Gemmeurs offre une qualité de vie modérée à Messanges. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Gemmeurs affiche un prix moyen de 4 359 €/m² (médiane : 4 464 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Gemmeurs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Gemmeurs à Messanges ?

La Avenue des Gemmeurs obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Messanges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Gemmeurs à Messanges ?

Le prix moyen dans la Avenue des Gemmeurs est de 4 359 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Chemin du Lot
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Avenue Francis Arne
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