Avenue de la Forêt

à Magescq · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 23 adresses Avenue 📮 40140 📍 Magescq
36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité
33
Services
25
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
75
36.7/100 Urban Score
1 871 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Magescq est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 871 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
1 871 €/m²
2 033 € Médiane / m²
2 293 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13 établissements
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total
18 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Culture
2 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magescq
2 450 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Magescq fait partie de Magescq (2 493 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401680000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 209 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.4% Fibre optique
904,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Forêt

La Avenue de la Forêt est une avenue située dans la commune de Magescq, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magescq. Magescq est une commune de 2 493 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue de la Forêt offre une qualité de vie modérée à Magescq. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Forêt affiche un prix moyen de 1 871 €/m² (médiane : 2 033 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Forêt bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Forêt à Magescq ?

La Avenue de la Forêt obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Magescq. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Forêt à Magescq ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Forêt est de 1 871 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Leporte
🎯 24.8
Chemin de Chiouleben
🎯 28.3
Route des Bruyères
🎯 29.2
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