Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Léon
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
58 ventesCommerces
5 établissements enregistrésServices à proximité
119 totalProfil du quartier
LéonLe quartier Léon fait partie de Léon (2 057 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
MoyenCouverture numérique
À propos de l’Avenue de l'Océan
L’Avenue de l'Océan est une avenue située dans la commune de Léon, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léon. Léon est une commune de 2 057 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 31/100 pour l’Avenue de l'Océan. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue de l'Océan affiche un prix moyen de 3 605 €/m² (médiane : 3 040 €/m²), calculé sur 58 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14,4 %. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 562 €/m² et les maisons à 3 914 €/m².
L’Avenue de l'Océan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de l'Océan à Léon ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (31/100) qui situe l’Avenue de l'Océan de façon relative parmi les rues de Léon. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de l'Océan à Léon ?
Le prix moyen dans l’Avenue de l'Océan est de 3 605 €/m² (données DVF 2020-2024, 58 transactions). L’évolution sur un an est de -14,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de l'Océan ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de l'Océan est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 172 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de l'Océan ?
La commune de Léon (où se situe l’Avenue de l'Océan) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de l'Océan ?
La commune de Léon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 69.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 726,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).