Avenue de l'Océan

à Léon · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 68 adresses Avenue 📮 40550 📍 Léon
30.9 / 100

Top 95%

Marchabilité
33
Services
7
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
89
30.9/100 Urban Score
4 066 €/m² Prix
Classe C DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 066 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (172 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

64 ventes
4 066 €/m² -18.8 % / an
3 460 € Médiane / m²
3 909 € Appartements
5 170 € Maisons
-18.8 % 1 an
+84.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total
20 Santé
1 Éducation
8 Sport
2 Culture
1 Services publics
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Léon
1 932 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Léon fait partie de Léon (2 057 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401500000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 172 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

69.6% Fibre optique
726,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Océan

La Avenue de l'Océan est une avenue située dans la commune de Léon, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léon. Léon est une commune de 2 057 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de l'Océan offre une qualité de vie modérée à Léon. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Océan affiche un prix moyen de 4 066 €/m² (médiane : 3 460 €/m²), calculé sur 64 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.8 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 909 €/m² et les maisons à 5 170 €/m².

La Avenue de l'Océan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Océan à Léon ?

La Avenue de l'Océan obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Léon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Océan à Léon ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Océan est de 4 066 €/m² (données DVF 2020-2024, 64 transactions). L'évolution sur un an est de -18.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Licq
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