Rue des Cités

à Dax · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 78 adresses Rue 📮 40100 📍 La Torte-Berre

55.9 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.9/100 Urban Score

7 053 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 053 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

46 ventes

7 053 €/m² -1.2 % / an

2 744 € Médiane / m²

2 062 € Appartements

7 802 € Maisons

-1.2 % 1 an

-1.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

159 total

83 Santé

5 Éducation

6 Sport

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Torte-Berre

3 202 Habitants

21 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Torte-Berre fait partie de Dax (21 347 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400880105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 183 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Cités

La Rue des Cités est une rue située dans la commune de Dax, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Torte-Berre. Dax est une commune de 21 347 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue des Cités offre une qualité de vie très bonne à Dax. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Cités bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Cités affiche un prix moyen de 7 053 €/m² (médiane : 2 744 €/m²), calculé sur 46 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.2 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 062 €/m² et les maisons à 7 802 €/m².

La Rue des Cités bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 83 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Cités à Dax ?

La Rue des Cités obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Dax. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.