Rue des Marsouins

à Capbreton · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 22 adresses Rue 📮 40130 📍 La Plage

46 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46/100 Urban Score

6 164 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 164 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

6 164 €/m²

5 854 € Médiane / m²

5 772 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

277 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

179 total

28 Santé

9 Sport

99 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Plage

3 488 Habitants

25 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Plage fait partie de Capbreton (9 185 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400650102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

136 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 255 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique

955 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Marsouins

La Rue des Marsouins est une rue située dans la commune de Capbreton, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Plage. Capbreton est une commune de 9 185 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue des Marsouins offre une qualité de vie correcte à Capbreton. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Marsouins bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Marsouins affiche un prix moyen de 6 164 €/m² (médiane : 5 854 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Marsouins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 123 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Marsouins à Capbreton ?

La Rue des Marsouins obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Capbreton. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.