Avenue Michel de Montaigne

à Capbreton · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 27 adresses Avenue 📮 40130 📍 Les Sables
26 / 100

Top 98%

Marchabilité
8
Services
13
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
97
26/100 Urban Score
6 518 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Capbreton est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 518 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
6 518 €/m²
6 034 € Médiane / m²
7 208 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

58 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
11
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

165 total
60 Santé
3 Éducation
12 Sport
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Sables
2 448 Habitants
24 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Sables fait partie de Capbreton (9 185 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400650103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 175 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Michel de Montaigne

La Avenue Michel de Montaigne est une avenue située dans la commune de Capbreton, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Sables. Capbreton est une commune de 9 185 habitants.

Avec un Urban Score de 26/100, la Avenue Michel de Montaigne offre une qualité de vie modérée à Capbreton. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Michel de Montaigne affiche un prix moyen de 6 518 €/m² (médiane : 6 034 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Michel de Montaigne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Michel de Montaigne à Capbreton ?

La Avenue Michel de Montaigne obtient un Urban Score de 26/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Capbreton. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Michel de Montaigne à Capbreton ?

Le prix moyen dans la Avenue Michel de Montaigne est de 6 518 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Montesquieu
🎯 23.8
Allée des Myosotis
🎯 27.4
Avenue Victor Hugo
🎯 27.4 💶 8 558 €
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