Avenue du Maréchal Leclerc

à Capbreton · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 65 adresses Avenue 📮 40130 📍 Les Sables
31.2 / 100

Top 95%

Marchabilité
18
Services
9
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
91
Tranquillité
93
31.2/100 Urban Score
7 748 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Capbreton est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 748 €/m² — moyen
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes
7 748 €/m² -41.5 % / an
6 667 € Médiane / m²
6 305 € Appartements
11 027 € Maisons
-41.5 % 1 an
-25.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

192 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
10
Services
31
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

165 total
60 Santé
3 Éducation
12 Sport
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Sables
2 448 Habitants
24 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Sables fait partie de Capbreton (9 185 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400650103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 212 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Maréchal Leclerc

La Avenue du Maréchal Leclerc est une avenue située dans la commune de Capbreton, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Sables. Capbreton est une commune de 9 185 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue du Maréchal Leclerc offre une qualité de vie modérée à Capbreton. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Maréchal Leclerc bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Maréchal Leclerc affiche un prix moyen de 7 748 €/m² (médiane : 6 667 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 41.5 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 305 €/m² et les maisons à 11 027 €/m².

La Avenue du Maréchal Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton ?

La Avenue du Maréchal Leclerc obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Capbreton. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Maréchal Leclerc est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton ?

Le prix moyen dans la Avenue du Maréchal Leclerc est de 7 748 €/m² (données DVF 2020-2024, 36 transactions). L'évolution sur un an est de -41.5 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Montesquieu
🎯 23.8
Avenue Michel de Montaigne
🎯 26 💶 6 518 €
Allée des Myosotis
🎯 27.4
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