Rue des Gourbets

à Biscarrosse · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 36 adresses Rue 📮 40600 📍 La Plage-Bourg 1

57.9 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.9/100 Urban Score

4 457 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 457 €/m² — moyen

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

4 457 €/m²

4 571 € Médiane / m²

4 457 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

191 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

378 total

66 Santé

2 Éducation

10 Sport

3 Culture

2 Services publics

152 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Plage-Bourg 1

2 848 Habitants

26 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Plage-Bourg 1 fait partie de Biscarrosse (14 551 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400460101)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.8% Fibre optique

944,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Gourbets

La Rue des Gourbets est une rue située dans la commune de Biscarrosse, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Plage-Bourg 1. Biscarrosse est une commune de 14 551 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue des Gourbets offre une qualité de vie très bonne à Biscarrosse. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Gourbets bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 station de vélo libre-service. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Gourbets affiche un prix moyen de 4 457 €/m² (médiane : 4 571 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Gourbets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 250 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Gourbets à Biscarrosse ?

La Rue des Gourbets obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Biscarrosse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.