Avenue de Mégnicat

à Biscarrosse · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 44 adresses Avenue 📮 40600 📍 Bourg 2
30.7 / 100

Top 95%

Marchabilité
18
Services
15
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
88
30.7/100 Urban Score
2 791 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Biscarrosse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 791 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 791 €/m²
2 319 € Médiane / m²
2 791 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

59 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
21
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

124 total
40 Santé
3 Éducation
12 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bourg 2
4 085 Habitants
23 890 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bourg 2 fait partie de Biscarrosse (14 551 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400460103)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 176 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.8% Fibre optique
944,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Mégnicat

La Avenue de Mégnicat est une avenue située dans la commune de Biscarrosse, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg 2. Biscarrosse est une commune de 14 551 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de Mégnicat offre une qualité de vie modérée à Biscarrosse. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Mégnicat affiche un prix moyen de 2 791 €/m² (médiane : 2 319 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Mégnicat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Mégnicat à Biscarrosse ?

La Avenue de Mégnicat obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Biscarrosse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Mégnicat à Biscarrosse ?

Le prix moyen dans la Avenue de Mégnicat est de 2 791 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Route du Taron
🎯 25.1
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