Cité de l'Armagnac

à Aire-sur-l'Adour · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 16 adresses Cité 📮 40800 📍 Rive Droite

59.9 / 100

Top 17%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.9/100 Urban Score

935 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 935 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

935 €/m²

812 € Médiane / m²

935 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

120 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

205 total

90 Santé

2 Éducation

7 Sport

1 Services publics

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rive Droite

3 136 Habitants

21 530 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rive Droite fait partie de Aire-sur-l'Adour (6 220 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400010102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

144 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité de l'Armagnac

La Cité de l'Armagnac est une cité située dans la commune de Aire-sur-l'Adour, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rive Droite. Aire-sur-l'Adour est une commune de 6 220 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Cité de l'Armagnac offre une qualité de vie très bonne à Aire-sur-l'Adour. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cité de l'Armagnac bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cité de l'Armagnac affiche un prix moyen de 935 €/m² (médiane : 812 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.5× le revenu mensuel médian local.

La Cité de l'Armagnac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 90 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité de l'Armagnac à Aire-sur-l'Adour ?

La Cité de l'Armagnac obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Aire-sur-l'Adour. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.