Blanzac

à Yvrac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 22 adresses 📮 33370 📍 Yvrac
47.1 / 100

Top 59%

Marchabilité
46
Services
53
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
44
Tranquillité
72
47.1/100 Urban Score
2 862 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Yvrac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 862 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 862 €/m²
2 976 € Médiane / m²
2 862 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements
Commerce de détail
5
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

175 total
20 Santé
2 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
37 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Yvrac
2 860 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Yvrac fait partie de Yvrac (2 881 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335540000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 211 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Blanzac

La Blanzac est une voie située dans la commune de Yvrac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yvrac. Yvrac est une commune de 2 881 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Blanzac offre une qualité de vie correcte à Yvrac. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Blanzac affiche un prix moyen de 2 862 €/m² (médiane : 2 976 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Blanzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Blanzac à Yvrac ?

La Blanzac obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Yvrac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Blanzac à Yvrac ?

Le prix moyen dans la Blanzac est de 2 862 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Bouteilley
🎯 32.3
Avenue de Gourrèges
🎯 32.4 💶 3 742 €
La Cle des Champs
🎯 32.9 💶 3 539 €
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