Avenue de Plaisance

à Yvrac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 62 adresses Avenue 📮 33370 📍 Yvrac
45.1 / 100

Top 65%

Marchabilité
86
Services
15
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
50
45.1/100 Urban Score
2 745 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Yvrac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 745 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (169 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 745 €/m²
2 533 € Médiane / m²
2 745 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

80 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
11
Services
14
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

175 total
20 Santé
2 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
37 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Yvrac
2 860 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Yvrac fait partie de Yvrac (2 881 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335540000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 169 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Plaisance

La Avenue de Plaisance est une avenue située dans la commune de Yvrac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yvrac. Yvrac est une commune de 2 881 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue de Plaisance offre une qualité de vie correcte à Yvrac. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Plaisance affiche un prix moyen de 2 745 €/m² (médiane : 2 533 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Plaisance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Plaisance à Yvrac ?

La Avenue de Plaisance obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Yvrac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Plaisance à Yvrac ?

Le prix moyen dans la Avenue de Plaisance est de 2 745 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Lort
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Chemin Bouteilley
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