Avenue de Gourrèges

à Yvrac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 53 adresses Avenue 📮 33370 📍 Yvrac
32.4 / 100

Top 93%

Marchabilité
47
Services
5
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
89
32.4/100 Urban Score
3 742 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Yvrac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 742 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 742 €/m²
3 030 € Médiane / m²
3 742 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

21 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
4
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

175 total
20 Santé
2 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
37 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Yvrac
2 860 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Yvrac fait partie de Yvrac (2 881 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335540000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Gourrèges

La Avenue de Gourrèges est une avenue située dans la commune de Yvrac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yvrac. Yvrac est une commune de 2 881 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue de Gourrèges offre une qualité de vie modérée à Yvrac. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Gourrèges affiche un prix moyen de 3 742 €/m² (médiane : 3 030 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Gourrèges bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Gourrèges à Yvrac ?

La Avenue de Gourrèges obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Yvrac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Gourrèges à Yvrac ?

Le prix moyen dans la Avenue de Gourrèges est de 3 742 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Lort
🎯 31.5
Chemin Bouteilley
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La Cle des Champs
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