Chemin Gaston

à Villenave-d'Ornon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 96 adresses Chemin 📮 33140 📍 Baugé-Sarcignan-Versein

45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.2/100 Urban Score

4 493 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 493 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

95 ventes

4 493 €/m² +0.4 % / an

3 368 € Médiane / m²

4 590 € Appartements

3 883 € Maisons

+0.4 % 1 an

+5.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

207 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total

26 Santé

1 Éducation

2 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Baugé-Sarcignan-Versein

3 397 Habitants

20 420 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Baugé-Sarcignan-Versein fait partie de Villenave-d'Ornon (40 500 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335500110)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique

988,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin Gaston

La Chemin Gaston est une chemin située dans la commune de Villenave-d'Ornon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 96 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Baugé-Sarcignan-Versein. Villenave-d'Ornon est une commune de 40 500 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Chemin Gaston offre une qualité de vie correcte à Villenave-d'Ornon. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin Gaston bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin Gaston affiche un prix moyen de 4 493 €/m² (médiane : 3 368 €/m²), calculé sur 95 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.4 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 590 €/m² et les maisons à 3 883 €/m².

La Chemin Gaston bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin Gaston à Villenave-d'Ornon ?

La Chemin Gaston obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Villenave-d'Ornon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.