Avenue des Prés de Garonne

à Villenave-d'Ornon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 11 adresses Avenue 📮 33140 📍 Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean
48.3 / 100

Top 54%

Marchabilité
9
Services
92
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
74
48.3/100 Urban Score
3 836 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villenave-d'Ornon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 836 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (88 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
3 836 €/m²
3 544 € Médiane / m²
3 836 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

89 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
9
Services
30
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

252 total
65 Santé
5 Éducation
7 Sport
3 Culture
1 Services publics
60 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean
7 019 Habitants
22 330 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean fait partie de Villenave-d'Ornon (40 500 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335500107)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 88 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Prés de Garonne

La Avenue des Prés de Garonne est une avenue située dans la commune de Villenave-d'Ornon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean. Villenave-d'Ornon est une commune de 40 500 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue des Prés de Garonne offre une qualité de vie correcte à Villenave-d'Ornon. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Prés de Garonne affiche un prix moyen de 3 836 €/m² (médiane : 3 544 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Prés de Garonne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 94 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Prés de Garonne à Villenave-d'Ornon ?

La Avenue des Prés de Garonne obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Villenave-d'Ornon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Prés de Garonne à Villenave-d'Ornon ?

Le prix moyen dans la Avenue des Prés de Garonne est de 3 836 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Molière
🎯 33.3
Passage Baugé
🎯 33.4 🚇 4
Rue Mauriac
🎯 33.4
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