Les Guionnets

à Verdelais · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 13 adresses 📮 33490 📍 Verdelais
31.1 / 100

Top 95%

Marchabilité
31
Services
6
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
74
31.1/100 Urban Score
2 667 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Verdelais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 667 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (144 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 667 €/m²
2 884 € Médiane / m²
2 667 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Services
1
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
16 Santé
1 Éducation
4 Sport
3 Culture
1 Services publics
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Verdelais
1 031 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Verdelais fait partie de Verdelais (1 035 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335430000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 144 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Guionnets

La Les Guionnets est une voie située dans la commune de Verdelais, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Verdelais. Verdelais est une commune de 1 035 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Les Guionnets offre une qualité de vie modérée à Verdelais. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Guionnets affiche un prix moyen de 2 667 €/m² (médiane : 2 884 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Les Guionnets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Guionnets à Verdelais ?

La Les Guionnets obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Verdelais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Guionnets à Verdelais ?

Le prix moyen dans la Les Guionnets est de 2 667 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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