Rue de Vincennes

à Toulenne · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 42 adresses Rue 📮 33210 📍 Toulenne
36.8 / 100

Top 87%

Marchabilité
46
Services
14
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
79
36.8/100 Urban Score
2 436 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulenne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 436 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (220 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 436 €/m²
2 330 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

32 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
1
Services
13
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
24 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
2 Services publics
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Toulenne
2 779 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Toulenne fait partie de Toulenne (2 813 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335330000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 220 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vincennes

La Rue de Vincennes est une rue située dans la commune de Toulenne, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Toulenne. Toulenne est une commune de 2 813 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue de Vincennes offre une qualité de vie modérée à Toulenne. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Vincennes affiche un prix moyen de 2 436 €/m² (médiane : 2 330 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Vincennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vincennes à Toulenne ?

La Rue de Vincennes obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Toulenne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Vincennes à Toulenne ?

Le prix moyen dans la Rue de Vincennes est de 2 436 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Villandraut
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Route de la Garonne métrique
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