Vivre à la Rue Armand Leroi à Talence
Émile Zola · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Rue Armand Leroi à Talence dans le quartier Émile Zola, c'est choisir une adresse modeste de la commune de Talence, dans le département Gironde. La rue compte 45 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Armand Leroi bénéficie de 62 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue Armand Leroi est desservie par 5 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Talence et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue Armand Leroi est de 4 620 €/m², basé sur 12 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Armand Leroi sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- 5 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (4 620 €/m²)
− Points faibles
- Peu de services de proximité
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Armand Leroi ?
Rue Armand Leroi dispose de 5 arrêts de transport à moins de 500 m : 5 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue Armand Leroi ?
Le prix moyen au m² sur Rue Armand Leroi est de 4 620 €/m², calculé sur 12 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue Armand Leroi ?
Rue Armand Leroi obtient un Urban Score de 39/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Talence.