Boulevard Marsan de Montbrun

à Soulac-sur-Mer · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 60 adresses Boulevard 📮 33780 📍 Soulac-sur-Mer

32.4 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.4/100 Urban Score

2 948 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 948 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

59 ventes

2 948 €/m² -9.0 % / an

2 686 € Médiane / m²

2 652 € Appartements

3 125 € Maisons

-9.0 % 1 an

+22.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

103 établissements

Restauration

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

245 total

35 Santé

2 Éducation

19 Sport

6 Culture

4 Services publics

56 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Soulac-sur-Mer

2 833 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Soulac-sur-Mer fait partie de Soulac-sur-Mer (2 922 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335140000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 218 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.8% Fibre optique

944,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Marsan de Montbrun

La Boulevard Marsan de Montbrun est une boulevard située dans la commune de Soulac-sur-Mer, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Soulac-sur-Mer. Soulac-sur-Mer est une commune de 2 922 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Boulevard Marsan de Montbrun offre une qualité de vie modérée à Soulac-sur-Mer. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Marsan de Montbrun affiche un prix moyen de 2 948 €/m² (médiane : 2 686 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.0 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 652 €/m² et les maisons à 3 125 €/m².

La Boulevard Marsan de Montbrun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 6 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 140 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Marsan de Montbrun à Soulac-sur-Mer ?

La Boulevard Marsan de Montbrun obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Soulac-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Marsan de Montbrun à Soulac-sur-Mer ?

Le prix moyen dans la Boulevard Marsan de Montbrun est de 2 948 €/m² (données DVF 2020-2024, 59 transactions). L'évolution sur un an est de -9.0 %.

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