Rue des Saules

à Saint-Yzan-de-Soudiac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 20 adresses Rue 📮 33920 📍 Saint-Yzan-de-Soudiac
61.7 / 100

Top 13%

Marchabilité
95
Services
64
Commerces
75
Verdure
50
Connectivité
49
Tranquillité
25
61.7/100 Urban Score
1 761 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Yzan-de-Soudiac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 761 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (135 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes
1 761 €/m² -5.1 % / an
1 776 € Médiane / m²
1 781 € Appartements
1 618 € Maisons
-5.1 % 1 an
+1.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

34 établissements
Commerce de détail
9
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
11 Santé
2 Éducation
4 Sport
2 Culture
2 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Yzan-de-Soudiac
2 478 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Yzan-de-Soudiac fait partie de Saint-Yzan-de-Soudiac (2 527 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334920000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

152 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 135 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique
958,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Saules

La Rue des Saules est une rue située dans la commune de Saint-Yzan-de-Soudiac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Yzan-de-Soudiac. Saint-Yzan-de-Soudiac est une commune de 2 527 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue des Saules offre une qualité de vie très bonne à Saint-Yzan-de-Soudiac. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Saules affiche un prix moyen de 1 761 €/m² (médiane : 1 776 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.1 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 781 €/m² et les maisons à 1 618 €/m².

La Rue des Saules bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Saules à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

La Rue des Saules obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Saint-Yzan-de-Soudiac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Saules à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Le prix moyen dans la Rue des Saules est de 1 761 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions). L'évolution sur un an est de -5.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Source
🎯 46.9
Chemin des Sablières
🎯 47
Piste 9 Garouillasse
🎯 47.3
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