Rue Maurice Lestage

à Saint-Médard-en-Jalles · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 21 adresses Rue 📮 33160 📍 Corbiac 1
34.5 / 100

Top 90%

Marchabilité
7
Services
41
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
86
34.5/100 Urban Score
7 606 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Médard-en-Jalles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 606 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (93 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
7 606 €/m²
4 706 € Médiane / m²
7 606 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

60 établissements
Commerce de détail
9
Services
14
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total
37 Santé
1 Éducation
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Corbiac 1
3 051 Habitants
27 970 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Corbiac 1 fait partie de Saint-Médard-en-Jalles (32 538 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334490108)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 93 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Maurice Lestage

La Rue Maurice Lestage est une rue située dans la commune de Saint-Médard-en-Jalles, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Corbiac 1. Saint-Médard-en-Jalles est une commune de 32 538 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue Maurice Lestage offre une qualité de vie modérée à Saint-Médard-en-Jalles. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Maurice Lestage affiche un prix moyen de 7 606 €/m² (médiane : 4 706 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Maurice Lestage bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maurice Lestage à Saint-Médard-en-Jalles ?

La Rue Maurice Lestage obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Saint-Médard-en-Jalles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Maurice Lestage à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le prix moyen dans la Rue Maurice Lestage est de 7 606 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Rue de la Croix du Lignan
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Avenue du Temple - RD 107
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Vivre Rue Maurice Lestage Points forts, points faibles et profils d'habitants
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