Avenue Montesquieu

à Saint-Médard-en-Jalles · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 92 adresses Avenue 📮 33160 📍 Centre Ville 2
66.3 / 100

Top 6%

Marchabilité
87
Services
78
Commerces
72
Verdure
50
Connectivité
96
Tranquillité
28
66.3/100 Urban Score
4 558 €/m² Prix
14 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Médard-en-Jalles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 558 €/m² — moyen
Bien desservi ? 14 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (139 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes
4 558 €/m² -68.6 % / an
3 262 € Médiane / m²
3 391 € Appartements
-68.6 % 1 an
-3.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

367 établissements
Restauration
18
Commerce de détail
49
Services
96
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

262 total
102 Santé
4 Éducation
10 Sport
3 Culture
2 Services publics
65 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 2
4 145 Habitants
22 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Saint-Médard-en-Jalles (32 538 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334490106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

154 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 139 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Montesquieu

La Avenue Montesquieu est une avenue située dans la commune de Saint-Médard-en-Jalles, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 92 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Saint-Médard-en-Jalles est une commune de 32 538 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Avenue Montesquieu offre une qualité de vie très bonne à Saint-Médard-en-Jalles. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Montesquieu bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Montesquieu affiche un prix moyen de 4 558 €/m² (médiane : 3 262 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 68.6 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Montesquieu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 102 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles ?

La Avenue Montesquieu obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Saint-Médard-en-Jalles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Montesquieu est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le prix moyen dans la Avenue Montesquieu est de 4 558 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions). L'évolution sur un an est de -68.6 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Balzac
🎯 51.3 🚇 6
Rue Didier Daurat
🎯 51.3 🚇 8
Rue Theophile Gautier
🎯 51.3 💶 4 169 €
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