Avenue du Haillan

à Saint-Médard-en-Jalles · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 48 adresses Avenue 📮 33160 📍 Corbiac 2
26.5 / 100

Top 98%

Marchabilité
4
Services
3
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
78
Tranquillité
98
26.5/100 Urban Score
4 068 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Médard-en-Jalles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 068 €/m² — moyen
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (114 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
4 068 €/m² -8.4 % / an
3 995 € Médiane / m²
3 965 € Appartements
4 206 € Maisons
-8.4 % 1 an
+7.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

74 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
11
Services
19
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total
9 Santé
1 Éducation
1 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Corbiac 2
2 906 Habitants
28 390 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Corbiac 2 fait partie de Saint-Médard-en-Jalles (32 538 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334490109)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

240 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 114 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Haillan

La Avenue du Haillan est une avenue située dans la commune de Saint-Médard-en-Jalles, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Corbiac 2. Saint-Médard-en-Jalles est une commune de 32 538 habitants.

Avec un Urban Score de 27/100, la Avenue du Haillan offre une qualité de vie modérée à Saint-Médard-en-Jalles. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Haillan bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Haillan affiche un prix moyen de 4 068 €/m² (médiane : 3 995 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.4 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 965 €/m² et les maisons à 4 206 €/m².

La Avenue du Haillan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Haillan à Saint-Médard-en-Jalles ?

La Avenue du Haillan obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Saint-Médard-en-Jalles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Haillan à Saint-Médard-en-Jalles ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Haillan est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Haillan à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le prix moyen dans la Avenue du Haillan est de 4 068 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de -8.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Lignan - RD 107 E1
🎯 22.5
Rue de la Croix du Lignan
🎯 22.7
Avenue du Temple - RD 107
🎯 23.8
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