rue des Magnolias

à Saint-Médard-d'Eyrans · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 33 adresses Rue 📮 33650 📍 Saint-Médard-d'Eyrans
52 / 100

Top 41%

Marchabilité
77
Services
44
Commerces
79
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
21
52/100 Urban Score
3 751 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Médard-d'Eyrans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 751 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (127 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 751 €/m²
3 736 € Médiane / m²
3 751 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

170 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
24
Services
51
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total
26 Santé
2 Éducation
7 Sport
1 Culture
1 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Médard-d'Eyrans
3 156 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Médard-d'Eyrans fait partie de Saint-Médard-d'Eyrans (3 263 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334480000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 127 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique
979,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue des Magnolias

La rue des Magnolias est une rue située dans la commune de Saint-Médard-d'Eyrans, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans. Saint-Médard-d'Eyrans est une commune de 3 263 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la rue des Magnolias offre une qualité de vie correcte à Saint-Médard-d'Eyrans. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la rue des Magnolias affiche un prix moyen de 3 751 €/m² (médiane : 3 736 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La rue des Magnolias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue des Magnolias à Saint-Médard-d'Eyrans ?

La rue des Magnolias obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Saint-Médard-d'Eyrans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue des Magnolias à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Le prix moyen dans la rue des Magnolias est de 3 751 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 37.2 💶 2 848 €
rue Edouard Manet
🎯 37.7
allée du Milan
🎯 37.8 🚇 1
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Vivre rue des Magnolias Points forts, points faibles et profils d'habitants
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