Chemin du Viaduc

à Saint-Macaire · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 5 adresses Chemin 📮 33490 📍 Saint-Macaire
43.9 / 100

Top 69%

Marchabilité
7
Services
72
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
49
Tranquillité
99
43.9/100 Urban Score
1 265 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Macaire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 265 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 265 €/m²
917 € Médiane / m²
1 265 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
1
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
23 Santé
7 Éducation
2 Sport
1 Culture
1 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Macaire
2 035 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Macaire fait partie de Saint-Macaire (2 017 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334350000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 223 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Viaduc

La Chemin du Viaduc est une chemin située dans la commune de Saint-Macaire, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Macaire. Saint-Macaire est une commune de 2 017 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Chemin du Viaduc offre une qualité de vie correcte à Saint-Macaire. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Viaduc affiche un prix moyen de 1 265 €/m² (médiane : 917 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Viaduc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Viaduc à Saint-Macaire ?

La Chemin du Viaduc obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Saint-Macaire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Viaduc à Saint-Macaire ?

Le prix moyen dans la Chemin du Viaduc est de 1 265 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Cours du 30 Juillet
🎯 29.9
Rue des Frères Cordeliers
🎯 33.6
Rue Burdeau
🎯 34.9
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