Rue des Roseaux

à Saint-Laurent-Médoc · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 57 adresses Rue 📮 33112 📍 Saint-Laurent-Médoc
42.8 / 100

Top 72%

Marchabilité
83
Services
11
Commerces
45
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
55
42.8/100 Urban Score
2 604 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Laurent-Médoc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 604 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (159 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 604 €/m²
2 843 € Médiane / m²
2 604 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements
Commerce de détail
2
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

207 total
57 Santé
2 Éducation
9 Sport
2 Culture
3 Services publics
36 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Laurent-Médoc
4 905 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Laurent-Médoc fait partie de Saint-Laurent-Médoc (4 940 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334240000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 159 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique
953,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Roseaux

La Rue des Roseaux est une rue située dans la commune de Saint-Laurent-Médoc, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Laurent-Médoc. Saint-Laurent-Médoc est une commune de 4 940 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue des Roseaux offre une qualité de vie correcte à Saint-Laurent-Médoc. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Roseaux affiche un prix moyen de 2 604 €/m² (médiane : 2 843 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Roseaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 57 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Roseaux à Saint-Laurent-Médoc ?

La Rue des Roseaux obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Saint-Laurent-Médoc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Roseaux à Saint-Laurent-Médoc ?

Le prix moyen dans la Rue des Roseaux est de 2 604 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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