Rue du Pas du Bois

à Saint-Jean-d'Illac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 51 adresses Rue 📮 33127 📍 Boulac
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
58
Services
51
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
82
46.5/100 Urban Score
3 892 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-d'Illac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 892 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (134 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes
3 892 €/m² -13.3 % / an
3 876 € Médiane / m²
3 892 € Appartements
-13.3 % 1 an
-3.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

63 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
13
Services
17
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

353 total
120 Santé
2 Éducation
9 Sport
1 Culture
2 Services publics
45 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Boulac
4 035 Habitants
26 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Boulac fait partie de Saint-Jean-d'Illac (9 304 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334220101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

188 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 134 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pas du Bois

La Rue du Pas du Bois est une rue située dans la commune de Saint-Jean-d'Illac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Boulac. Saint-Jean-d'Illac est une commune de 9 304 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue du Pas du Bois offre une qualité de vie correcte à Saint-Jean-d'Illac. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Pas du Bois affiche un prix moyen de 3 892 €/m² (médiane : 3 876 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.3 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Pas du Bois bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 120 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 94 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pas du Bois à Saint-Jean-d'Illac ?

La Rue du Pas du Bois obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Saint-Jean-d'Illac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Pas du Bois à Saint-Jean-d'Illac ?

Le prix moyen dans la Rue du Pas du Bois est de 3 892 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions). L'évolution sur un an est de -13.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue du Pas du Bois Points forts, points faibles et profils d'habitants
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