Avenue d'Arnaudot

à Saint-Jean-d'Illac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 48 adresses Avenue 📮 33127 📍 Boulac
50.3 / 100

Top 47%

Marchabilité
45
Services
73
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
28
Tranquillité
87
50.3/100 Urban Score
3 757 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-d'Illac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 757 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (138 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 757 €/m²
3 630 € Médiane / m²
3 757 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

53 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
12
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

353 total
120 Santé
2 Éducation
9 Sport
1 Culture
2 Services publics
45 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Boulac
4 035 Habitants
26 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Boulac fait partie de Saint-Jean-d'Illac (9 304 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334220101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 138 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Arnaudot

La Avenue d'Arnaudot est une avenue située dans la commune de Saint-Jean-d'Illac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Boulac. Saint-Jean-d'Illac est une commune de 9 304 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue d'Arnaudot offre une qualité de vie correcte à Saint-Jean-d'Illac. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue d'Arnaudot affiche un prix moyen de 3 757 €/m² (médiane : 3 630 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue d'Arnaudot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 120 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 94 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Arnaudot à Saint-Jean-d'Illac ?

La Avenue d'Arnaudot obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Saint-Jean-d'Illac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue d'Arnaudot à Saint-Jean-d'Illac ?

Le prix moyen dans la Avenue d'Arnaudot est de 3 757 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Girolles
🎯 35.5 💶 3 400 €
Rue des Morilles
🎯 35.6
Rue des Grives
🎯 35.9 💶 3 032 € 🚇 4
Rues de Saint-Jean-d'Illac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue d'Arnaudot Points forts, points faibles et profils d'habitants
→