Chemin de Patoche

à Saint-André-de-Cubzac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 80 adresses Chemin 📮 33240 📍 Nord-Ouest
53.6 / 100

Top 35%

Marchabilité
71
Services
71
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
82
53.6/100 Urban Score
2 902 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-André-de-Cubzac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 902 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (113 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
2 902 €/m²
2 604 € Médiane / m²
3 087 € Appartements
2 479 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

43 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
12
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

295 total
85 Santé
4 Éducation
6 Sport
2 Culture
3 Services publics
66 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest
4 542 Habitants
21 860 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Saint-André-de-Cubzac (12 854 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333660101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 113 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Patoche

La Chemin de Patoche est une chemin située dans la commune de Saint-André-de-Cubzac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Saint-André-de-Cubzac est une commune de 12 854 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Chemin de Patoche offre une qualité de vie correcte à Saint-André-de-Cubzac. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Patoche affiche un prix moyen de 2 902 €/m² (médiane : 2 604 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 087 €/m² et les maisons à 2 479 €/m².

La Chemin de Patoche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 85 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 125 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Patoche à Saint-André-de-Cubzac ?

La Chemin de Patoche obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Saint-André-de-Cubzac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Patoche à Saint-André-de-Cubzac ?

Le prix moyen dans la Chemin de Patoche est de 2 902 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Bois Milon-Ouest
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Vivre Chemin de Patoche Points forts, points faibles et profils d'habitants
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