Verdot

à Reignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 76 adresses 📮 33860 📍 Reignac
55.9 / 100

Top 28%

Marchabilité
97
Services
42
Commerces
59
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
41
55.9/100 Urban Score
1 475 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Reignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 475 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
1 475 €/m²
1 250 € Médiane / m²
1 475 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements
Commerce de détail
3
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total
9 Santé
3 Éducation
4 Sport
2 Culture
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Reignac
1 613 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Reignac fait partie de Reignac (1 622 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333510000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 185 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Verdot

La Verdot est une voie située dans la commune de Reignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Reignac. Reignac est une commune de 1 622 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Verdot offre une qualité de vie très bonne à Reignac. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Verdot affiche un prix moyen de 1 475 €/m² (médiane : 1 250 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Verdot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Verdot à Reignac ?

La Verdot obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Reignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Verdot à Reignac ?

Le prix moyen dans la Verdot est de 1 475 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Residence Gonord
🎯 41
Les Fontenelles
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Boulevard du Bussotier
🎯 41.4
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