Avenue du Maréchal Leclerc

à Pineuilh · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 165 adresses Avenue 📮 33220 📍 Pineuilh
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
70
Services
3
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
92
39.4/100 Urban Score
1 332 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pineuilh est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 332 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (257 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
1 332 €/m² -9.2 % / an
1 278 € Médiane / m²
1 332 € Maisons
-9.2 % 1 an
-1.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Services
5
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

170 total
45 Santé
2 Éducation
10 Sport
3 Services publics
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pineuilh
4 421 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Pineuilh fait partie de Pineuilh (4 409 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333240000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 257 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique
964 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Maréchal Leclerc

La Avenue du Maréchal Leclerc est une avenue située dans la commune de Pineuilh, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 165 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pineuilh. Pineuilh est une commune de 4 409 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue du Maréchal Leclerc offre une qualité de vie modérée à Pineuilh. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Maréchal Leclerc affiche un prix moyen de 1 332 €/m² (médiane : 1 278 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.2 %. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Maréchal Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 services publics. À cela s'ajoutent 63 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Maréchal Leclerc à Pineuilh ?

La Avenue du Maréchal Leclerc obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Pineuilh. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Maréchal Leclerc à Pineuilh ?

Le prix moyen dans la Avenue du Maréchal Leclerc est de 1 332 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de -9.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Bourg
🎯 26.8
Rabouchet Est
🎯 27.9
Jau Fumat
🎯 30.6
Rues de Pineuilh avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue du Maréchal Leclerc Points forts, points faibles et profils d'habitants
→