Vivre à la Avenue Montaigne à Pessac
Le Bourg · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Avenue Montaigne à Pessac dans le quartier Le Bourg, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Pessac, dans le département Gironde. La rue compte 31 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Montaigne bénéficie de 259 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Avenue Montaigne est desservie par 5 arrêts de bus, 1 gare RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Pessac et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Avenue Montaigne est de 18 917 €/m², basé sur 7 transactions DVF (2020–2024). Ce marché est parmi les plus tendus de France.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Montaigne sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Services publics bien représentés
- 11 arrêts de transport à moins de 500 m
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Marché immobilier très tendu (18 917 €/m²)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Montaigne ?
Avenue Montaigne dispose de 11 arrêts de transport à moins de 500 m : 5 arrêts de bus, 1 gare RER. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Avenue Montaigne ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Montaigne est de 18 917 €/m², calculé sur 7 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Avenue Montaigne ?
Avenue Montaigne obtient un Urban Score de 70/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Pessac.