Cite les Gabarreys

à Pauillac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 52 adresses Cité 📮 33250 📍 Sud
38.4 / 100

Top 83%

Marchabilité
73
Services
6
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
83
38.4/100 Urban Score
1 483 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pauillac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 483 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 483 €/m²
1 470 € Médiane / m²
1 483 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13 établissements
Commerce de détail
1
Services
4
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
19 Santé
7 Éducation
10 Sport
2 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud
2 285 Habitants
19 720 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Pauillac (5 098 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333140101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 174 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.6% Fibre optique
924,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cite les Gabarreys

La Cite les Gabarreys est une cité située dans la commune de Pauillac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Pauillac est une commune de 5 098 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Cite les Gabarreys offre une qualité de vie modérée à Pauillac. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Cite les Gabarreys affiche un prix moyen de 1 483 €/m² (médiane : 1 470 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Cite les Gabarreys bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cite les Gabarreys à Pauillac ?

La Cite les Gabarreys obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Pauillac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Cite les Gabarreys à Pauillac ?

Le prix moyen dans la Cite les Gabarreys est de 1 483 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin à dénommer 3 (secteur Barail)
🎯 24.6
Route de la Rivière
🎯 26.3
Route de Batailley
🎯 27.5
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