Le Gelat

à Noaillan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 2 adresses 📮 33730 📍 Noaillan
44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité
41
Services
38
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
37
Tranquillité
40
44.1/100 Urban Score
8 581 €/m² Prix
Classe D DPE
💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Noaillan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 581 €/m² — cher
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
8 581 €/m²
10 345 € Médiane / m²
8 581 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Restauration
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

53 total
7 Santé
1 Éducation
1 Sport
2 Culture
1 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Noaillan
1 671 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Noaillan fait partie de Noaillan (1 662 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333070000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique
950,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Gelat

La Le Gelat est une voie située dans la commune de Noaillan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Noaillan. Noaillan est une commune de 1 662 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Le Gelat offre une qualité de vie correcte à Noaillan. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Gelat affiche un prix moyen de 8 581 €/m² (médiane : 10 345 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local.

La Le Gelat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Gelat à Noaillan ?

La Le Gelat obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Noaillan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Gelat à Noaillan ?

Le prix moyen dans la Le Gelat est de 8 581 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 581 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Peyrebernede
🎯 30.1 💶 1 797 €
la Bourrique
🎯 30.6
Piot
🎯 31
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