Les Moureaux

à Neuffons · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 16 adresses 📮 33580 📍 Neuffons
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
78
Services
9
Commerces
65
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
35
46.1/100 Urban Score
2 092 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuffons est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 092 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 092 €/m² +45.4 % / an
1 811 € Médiane / m²
2 092 € Maisons
+45.4 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

7 total
1 Sport
1 Culture
1 Services publics
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Neuffons
141 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Neuffons fait partie de Neuffons (139 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333040000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 215 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Moureaux

La Les Moureaux est une voie située dans la commune de Neuffons, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Neuffons. Neuffons est une commune de 139 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Les Moureaux offre une qualité de vie correcte à Neuffons. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Moureaux affiche un prix moyen de 2 092 €/m² (médiane : 1 811 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 45.4 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Les Moureaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 1 commerce ou restaurant à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Moureaux à Neuffons ?

La Les Moureaux obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Neuffons. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Moureaux à Neuffons ?

Le prix moyen dans la Les Moureaux est de 2 092 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions). L'évolution sur un an est de +45.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Lieu Dit Cabanier
🎯 35.5
Lieu Dit Peyron
🎯 35.8
A Rigaud
🎯 35.9
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