Rue de Magagnan

à Naujac-sur-Mer · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 63 adresses Rue 📮 33990 📍 Naujac-sur-Mer
44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité
59
Services
28
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
24
Tranquillité
66
44.2/100 Urban Score
2 808 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Naujac-sur-Mer est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 808 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 808 €/m²
2 723 € Médiane / m²
2 808 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

54 total
7 Santé
1 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Naujac-sur-Mer
1 080 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Naujac-sur-Mer fait partie de Naujac-sur-Mer (1 086 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333000000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 154 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Magagnan

La Rue de Magagnan est une rue située dans la commune de Naujac-sur-Mer, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Naujac-sur-Mer. Naujac-sur-Mer est une commune de 1 086 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de Magagnan offre une qualité de vie correcte à Naujac-sur-Mer. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Magagnan affiche un prix moyen de 2 808 €/m² (médiane : 2 723 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Magagnan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Magagnan à Naujac-sur-Mer ?

La Rue de Magagnan obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Naujac-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Magagnan à Naujac-sur-Mer ?

Le prix moyen dans la Rue de Magagnan est de 2 808 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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