Chemin du Bord de l'Eau

à Macau · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 62 adresses Chemin 📮 33460 📍 Macau
29.1 / 100

Top 97%

Marchabilité
11
Services
24
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
97
29.1/100 Urban Score
3 706 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Macau est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 706 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (382 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
3 706 €/m²
2 875 € Médiane / m²
3 974 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

165 total
27 Santé
2 Éducation
14 Sport
2 Services publics
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Macau
4 478 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Macau fait partie de Macau (4 527 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332620000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 382 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.6% Fibre optique
951,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Bord de l'Eau

La Chemin du Bord de l'Eau est une chemin située dans la commune de Macau, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Macau. Macau est une commune de 4 527 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Chemin du Bord de l'Eau offre une qualité de vie modérée à Macau. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Bord de l'Eau affiche un prix moyen de 3 706 €/m² (médiane : 2 875 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Bord de l'Eau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Bord de l'Eau à Macau ?

La Chemin du Bord de l'Eau obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Macau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Bord de l'Eau à Macau ?

Le prix moyen dans la Chemin du Bord de l'Eau est de 3 706 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Louens
🎯 25.7
Chemin de Fontainebleau
🎯 25.8 💶 2 949 €
avenue de la libération
🎯 30.1 💶 2 886 € 🚇 1
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Vivre Chemin du Bord de l'Eau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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