Rue Jean Zay

à Lormont · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 18 adresses Rue 📮 33310 📍 Génicart 2

49.9 / 100

Top 49%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.9/100 Urban Score

2 274 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 274 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (115 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes

2 274 €/m² +23.8 % / an

1 849 € Médiane / m²

2 279 € Appartements

+23.8 % 1 an

+33.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

218 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

127 total

34 Santé

9 Éducation

5 Sport

1 Culture

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Génicart 2

1 330 Habitants

19 520 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Génicart 2 fait partie de Lormont (23 291 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332490105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 115 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.2% Fibre optique

947,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Zay

La Rue Jean Zay est une rue située dans la commune de Lormont, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Génicart 2. Lormont est une commune de 23 291 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Jean Zay offre une qualité de vie correcte à Lormont. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Zay bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Zay affiche un prix moyen de 2 274 €/m² (médiane : 1 849 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 23.8 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean Zay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Zay à Lormont ?

La Rue Jean Zay obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Lormont. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Jean Zay à Lormont ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jean Zay est desservie par 20 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.