Avenue de la Gardette

à Lormont · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 38 adresses Avenue 📮 33310 📍 Cité Carriet 2-La Croix Rouge
32.9 / 100

Top 93%

Marchabilité
29
Services
26
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
99
32.9/100 Urban Score
3 445 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lormont est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 445 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 445 €/m²
3 322 € Médiane / m²
3 625 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
9
Services
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
17 Santé
1 Éducation
1 Sport
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cité Carriet 2-La Croix Rouge
2 136 Habitants
15 830 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge fait partie de Lormont (23 291 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332490102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 166 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.2% Fibre optique
947,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gardette

La Avenue de la Gardette est une avenue située dans la commune de Lormont, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge. Lormont est une commune de 23 291 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue de la Gardette offre une qualité de vie modérée à Lormont. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gardette affiche un prix moyen de 3 445 €/m² (médiane : 3 322 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gardette bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gardette à Lormont ?

La Avenue de la Gardette obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Lormont. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gardette à Lormont ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Gardette est de 3 445 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Condorcet
🎯 28 🚇 3
Rue d'Yvrac
🎯 28.2 🚇 9
Avenue de Paris
🎯 28.3 🚇 7
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