Avenue de la Roudet

à Libourne · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 180 adresses Avenue 📮 33500 📍 Charrauds-le Pentey
48.3 / 100

Top 54%

Marchabilité
36
Services
78
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
93
48.3/100 Urban Score
2 044 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Libourne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 044 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

60 ventes
2 044 €/m² +13.5 % / an
1 688 € Médiane / m²
1 743 € Appartements
2 747 € Maisons
+13.5 % 1 an
-8.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

141 établissements
Commerce de détail
21
Services
29
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total
49 Santé
6 Éducation
10 Sport
1 Culture
1 Services publics
40 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Charrauds-le Pentey
2 352 Habitants
21 570 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Charrauds-le Pentey fait partie de Libourne (24 557 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332430106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

140 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 173 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique
946 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Roudet

La Avenue de la Roudet est une avenue située dans la commune de Libourne, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 180 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Charrauds-le Pentey. Libourne est une commune de 24 557 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue de la Roudet offre une qualité de vie correcte à Libourne. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Roudet affiche un prix moyen de 2 044 €/m² (médiane : 1 688 €/m²), calculé sur 60 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.5 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 743 €/m² et les maisons à 2 747 €/m².

La Avenue de la Roudet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 49 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Roudet à Libourne ?

La Avenue de la Roudet obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Libourne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Roudet à Libourne ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Roudet est de 2 044 €/m² (données DVF 2020-2024, 60 transactions). L'évolution sur un an est de +13.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Montagne
🎯 33.3 🚇 7
Impasse Henri Brulle
🎯 33.4 🚇 12
Rue Jean Baptiste Souffrain
🎯 34 🚇 19
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