Rue Eugène Marcou

à Lesparre-Médoc · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 93 adresses Rue 📮 33340 📍 Lesparre-Médoc

47.7 / 100

Top 57%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.7/100 Urban Score

1 770 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 770 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

1 770 €/m²

1 733 € Médiane / m²

2 331 € Appartements

1 614 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

186 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

409 total

139 Santé

11 Éducation

21 Sport

3 Culture

6 Services publics

64 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lesparre-Médoc

5 826 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Lesparre-Médoc fait partie de Lesparre-Médoc (5 844 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332400000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

114 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 238 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique

952,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugène Marcou

La Rue Eugène Marcou est une rue située dans la commune de Lesparre-Médoc, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lesparre-Médoc. Lesparre-Médoc est une commune de 5 844 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Eugène Marcou offre une qualité de vie correcte à Lesparre-Médoc. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Eugène Marcou bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Eugène Marcou affiche un prix moyen de 1 770 €/m² (médiane : 1 733 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 331 €/m² et les maisons à 1 614 €/m².

La Rue Eugène Marcou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 139 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 3 lieux culturels, 6 services publics. À cela s'ajoutent 138 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugène Marcou à Lesparre-Médoc ?

La Rue Eugène Marcou obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Lesparre-Médoc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.