Rue de Luxeau

à Léognan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 26 adresses Rue 📮 33850 📍 Centre

48.9 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.9/100 Urban Score

13 691 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 691 €/m² — cher

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (95 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

13 691 €/m²

16 389 € Médiane / m²

13 691 € Maisons

Ratio prix / revenus : 7.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

55 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

164 total

66 Santé

3 Éducation

3 Sport

3 Culture

2 Services publics

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre

2 462 Habitants

27 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332380101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 95 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique

935,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Luxeau

La Rue de Luxeau est une rue située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Léognan est une commune de 10 708 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue de Luxeau offre une qualité de vie correcte à Léognan. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Luxeau bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Luxeau affiche un prix moyen de 13 691 €/m² (médiane : 16 389 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Luxeau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Luxeau à Léognan ?

La Rue de Luxeau obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Léognan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.